Ergänzen Sie Ihre Immobilienlehrgänge um eine KI-Lernbegleitung, die mit Ihren Lehrheften arbeitet. Für Fragen zwischen den Präsenzterminen und Feedback auf jeden Schritt der Falllösung.
Immobilienlehrgänge verbinden Bewertung, Recht, Finanzierung und Verwaltung. Viele Teilnehmende lernen neben dem Beruf, oft am Wochenende. Wer im Fall eine Größe falsch ansetzt, rechnet sauber weiter und kommt trotzdem zum falschen Wert.
Ein Lernvormittag in vier Momenten: Um 8:45 Uhr ist das Schema im Lehrheft klar. Um 9:40 Uhr fehlt beim Übungsfall der Kostenansatz. Um 10:30 Uhr antwortet ein allgemeiner Chatbot mit einem anderen Verfahren. Um 10:45 Uhr bleibt die Frage bis zum nächsten Präsenztermin offen.
Lehrheft aufgeschlagen
Kapitel 5, Ertragswertverfahren. Das Schema ist klar.
Kapitel 5 · Seite 14Reinertrag = Rohertrag − Bewirtschaftungskosten
?
Beim Übungsfall hängen geblieben
Die Lösung nennt den Reinertrag, aber nicht, welche Kosten angesetzt sind.
Die Antwort greift zu einer Faustformel, die im Lehrheft nicht vorkommt.
Vereinfacht ergibt sich der Wert einer Immobilie aus der Jahresnettokaltmiete multipliziert mit einem marktüblichen Faktor, zum Beispiel dem 20-Fachen …
Ohne Quelle · anderes Verfahren als im Lehrheft
Frage bis zum Präsenztermin offen
Bis dahin bleibt unklar, welche Kosten zählen. Die Kapitalisierung im nächsten Schritt baut darauf auf.
Beispielhafter Lernvormittag in einem Immobilienlehrgang.
Ein falscher Ansatz zieht sich durch.
Wer beim Reinertrag die falschen Kosten ansetzt, rechnet jeden weiteren Schritt mit einem falschen Wert.
Die Prüfung verlangt den ganzen Weg.
In der Wertermittlung zählt, dass jede Größe begründet angesetzt ist, nicht nur der Wert am Ende.
Allgemeine KI kennt Ihr Lehrheft nicht.
Sie antwortet mit Faustformeln, ohne Quelle und ohne das Schema, nach dem Ihr Lehrgang rechnet.
Im Lehrgang
Am Samstagvormittag antwortet
jetzt Ihr Lehrheft.
Der KI-Tutor erklärt den fehlenden Ansatz mit Ihrem Lehrheft als Quelle. Danach prüft eine Fallaufgabe Rohertrag, Kosten und Reinertrag einzeln, und Karteikarten halten die Begriffe bis zur Prüfung präsent.
An der Titelleiste ziehen oder mit den Pfeiltasten verschieben. Mit der Eingabetaste wieder zentrieren.
Der Rohertrag umfasst die bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung marktüblich erzielbaren Erträge, vor allem die Nettokaltmieten.
Der Reinertrag ergibt sich aus dem Rohertrag abzüglich der Bewirtschaftungskosten.
Im Beispiel erzielt ein Mehrfamilienhaus einen jährlichen Rohertrag von 96.000 €. Die Bewirtschaftungskosten betragen 21.000 €.
96.000 € − 21.000 € = 75.000 €
Rohertrag
96.000 €
Bewirtschaftungskosten
21.000 €
14 / 32100 %
Reinertrag
Warum ziehe ich die Bewirtschaftungskosten vom Rohertrag ab?
Der Rohertrag ist noch nicht das, was dem Eigentümer bleibt. Verwaltung, Instandhaltung, Mietausfallwagnis und nicht umlagefähige Betriebskosten mindern ihn.
96.000 € − 21.000 € = 75.000 € Reinertrag
Erst der Reinertrag ist die Größe, mit der das Ertragswertverfahren weiterrechnet.
QuellenErtragswertverfahren.pdf · 14
KI-Antworten können Fehler enthalten. Prüfe wichtige Informationen.
Antworten mit Seitenzahl im Lehrheft.
Jede Erklärung verweist auf die Stelle in Ihren Unterlagen. Teilnehmende springen vom Chat direkt auf die Seite, um die es geht.
Die marktüblich erzielbaren jährlichen Erträge, vor allem Nettokaltmieten.Ertragswertverfahren.pdf · 14
Prüfungsnah üben
In den Formaten
Ihrer Prüfung.
acemate übt in den Formaten, die in Immobilienlehrgängen geprüft werden, und bleibt dabei bei Ihrem Schema.
Wertermittlung
Vergleichs-, Ertrags- und Sachwert Schritt für Schritt, mit Feedback auf jede angesetzte Größe.
Rechtsfälle
Miet-, WEG- und Maklerrecht am Fall anwenden, mit Verweis auf die Stelle im Lehrheft.
Objektfälle
Aus einer Objektbeschreibung die nötigen Angaben herausarbeiten und eine Einschätzung begründen.
Fachbegriffe
Begriffe aus Verwaltung, Finanzierung und Bewertung wiederholen, bis sie sicher sitzen.
Einführung
Mit einem Lehrheft
starten.
Wählen Sie ein Kapitel mit klarer Prüfungsrelevanz. Wir richten es mit Ihrem Lehrteam ein, eine erste Gruppe lernt damit, und Sie entscheiden anhand der Nutzung über die nächsten Kapitel.
Lehrhefte, Objekt- und Fallbeschreibungen mit Lösungswegen und Ihre Bewertungskriterien bilden die Grundlage.
Ihr Lehrteam prüft Erklärungen und Feedback, legt die KI-Richtlinien fest und gibt das Kapitel frei.
Nach den ersten Wochen sehen Sie, an welchen Themen die Gruppe hängt, und planen die nächsten Kapitel.
Kann acemate Inhalte aus verschiedenen Fachgebieten verbinden?+
Ja. Die Lernbegleitung arbeitet mit allen Unterlagen, die Sie im Kurs bereitstellen, von der Bewertung bis zum Mietrecht. Quellen führen jeweils zur passenden Stelle zurück.
Wie gehen wir mit rechtlichen Inhalten um?+
Mit aktuellen, fachlich geprüften Unterlagen und klaren KI-Richtlinien. Die Lernbegleitung dient dem Lernen im Lehrgang. Sie ersetzt keine rechtliche Beratung für einen konkreten Fall.
Eignet sich acemate auch für die Ausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann?+
Ja. Ein abgegrenztes Lernfeld mit eigenen Unterlagen und regelmäßigen Selbstlernphasen ist ein guter Einstieg. Zugang und Begleitung stimmen wir auf Ihr Ausbildungskonzept ab.
Werden unsere Lehrhefte zum Training von KI-Modellen genutzt?+
Nein. Ihre Inhalte werden nicht zum Training von KI-Modellen verwendet. Die Verarbeitung erfolgt in der EU, mit Auftragsverarbeitung nach Art. 28 DSGVO.
Wie starten wir?+
Mit einem Kapitel und einer ersten Gruppe. Wir richten es gemeinsam mit Ihrem Lehrteam ein und werten die ersten Wochen aus. Danach entscheiden Sie über weitere Kapitel.
Weitere Fachgebiete
Eine Plattform für Ihre
weiteren Lehrgänge.
Dieselbe Lernbegleitung, zugeschnitten auf das jeweilige Fach.